Pozemek Byzhradec ( Rychnov n.K. km, Hradec Králové km, Pardubice km, Praha km)

Rychlý přehled

Popis nemovitosti

Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke klidnému rodinnému životu v oblíbené části obce Byzhradec. K prodeji je pozemek v zastavitelném území Byzhradce, včetně projektové dokumentace se stavebním povolením. Pozemek má číslo parcely 3240/1 v katastru BYZHRADEC a jeho rozloha činí 1138 m². Tvar je obdélníkový (cca 18 x 63 m), s hranicemi vyznačenými zeleně dle katastru nemovitostí, což zaručuje jejich přesnost a spolehlivost. Nachází se na severozápadě obce Byzhradec, v tiché lokalitě mimo hlavní komunikaci, s přístupem po panelové cestě. Pozemek je mírně svažitý, bez jakéhokoliv stínění je tedy maximálně slunný. Je prost věcných břemen a nabízí krásný výhled na hřeben Orlických hor. Součástí prodeje je i kvalitní zemina a zásypový materiál (cca 45 m³), vhodný pro terénní úpravy a zásyp pod základovou desku. Na pozemku již najdete novou vodovodní přípojku s vodoměrnou šachtou; voda je z obecního vodovodu. Elektrická energie bude připojena pravděpodobně na jaře 2026 stavební povolení už bylo vydáno a všechny poplatky za elektro přípojku jsou uhrazeny. Likvidace splaškových vod řeší vlastní domácí ČOV, která je povolena v rámci projektu domu. Byzhradec je poklidná vesnice s cca 220 obyvateli, vzdálená asi 5 km od závodu Škoda Auto v Kvasinách, 4 km od Solnice, 8 km od Rychnova nad Kněžnou a 35 km od Hradce Králové. Lyžařské středisko Deštné v Orlických horách je vzdáleno pouhých 20 km. Veškerou občanskou vybavenost najdete v nedaleké Solnici: škola, školka, zdravotní středisko, supermarket, obchody, pošta, autobusová i vlaková zastávka a další služby. Projekt rodinného domu na tomto pozemku, který je povolen, zahrnuje jednopodlažní, bezbariérový, nízkoenergetický dům kategorie A o dispozici 5+1. Užitná plocha činí 118 m², zastavěná plocha cca 145 m². Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo s podlahovým topením. Dům je situován 10 m od hranice s komunikací, což umožňuje případnou budoucí přístavbu garáže nebo přístřešku pro auta. Varianta změny projektu před dokončením stavby je možná a lze ji zanést do dokumentace. Splaškové vody jsou řešeny biologickou ČOV, která je již řádně povolena. Pro více informací volejte makléři.